每個(gè)城市有三大中心與我們的生活息息相關(guān)，這三大中心分別是就業(yè)中心、交通中心和消費(fèi)中心，這篇文章想和大家說說各大城市消費(fèi)中心的座次。

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50億元以上購(gòu)物中心，哪個(gè)城市最多？

根據(jù)新商網(wǎng)、鵬友會(huì)的數(shù)據(jù)，我們發(fā)現(xiàn)了一個(gè)全國(guó)購(gòu)物中心銷售額排行榜。2019年，全國(guó)主要城市有21個(gè)購(gòu)物中心的銷售額超過了50億元。

需要注意的是，這里統(tǒng)計(jì)的是購(gòu)物中心而不是百貨商場(chǎng)，因?yàn)榘儇浬虉?chǎng)的業(yè)態(tài)和維度比較單一，而購(gòu)物中心是一種多業(yè)態(tài)的商業(yè)模式，包含百貨、租賃、餐飲、休閑、娛樂，各種體驗(yàn)式消費(fèi)，所以購(gòu)物中心是更能反映一個(gè)城市的商業(yè)活力、以及人氣指數(shù)。

下面是重點(diǎn)城市年銷售額超過50億元的購(gòu)物中心排名，統(tǒng)計(jì)口徑可能存在偏差，數(shù)據(jù)僅供參考：

數(shù)據(jù)來自：新商網(wǎng)、鵬友會(huì)。注：此次盤點(diǎn)中，新商網(wǎng)&鵬友會(huì)將北京新光SKP、長(zhǎng)春歐亞、長(zhǎng)春卓展、上海八佰伴、西安賽格、杭州大廈等商場(chǎng)歸類為百貨或百貨購(gòu)物中心項(xiàng)目，故未出現(xiàn)在排名中。

從上圖可以看出，全國(guó)購(gòu)物中心年銷售額達(dá)到百億的只有2家，一個(gè)是南京的德基廣場(chǎng)（112.4億元），一個(gè)是北京的國(guó)貿(mào)商城（110億+），如果算上百貨商場(chǎng)，全國(guó)達(dá)到百億銷售額的項(xiàng)目?jī)H有4個(gè)，分別是北京SKP（150億+）、南京德基廣場(chǎng)、北京國(guó)貿(mào)商城、杭州大廈（105億）。

如果把50億銷售額作為高端消費(fèi)中心的起步線的話，那么全國(guó)至少有21個(gè)項(xiàng)目達(dá)到這一指標(biāo)。其中長(zhǎng)沙、杭州、沈陽、寧波、鄭州、深圳、南京各有1家，武漢2家、成都2家、廣州3家、北京3家、上海4家。

上海、北京、廣州是第一梯隊(duì)，展現(xiàn)出一線城市的強(qiáng)大消費(fèi)力。

成都入圍2家，說明成都的消費(fèi)能力也不俗，城市商業(yè)活力很足。

廣州入圍的三家購(gòu)物中心全部位于天河區(qū)，而且全部在天河路商圈。三個(gè)購(gòu)物中心的距離非常近，相互間距大約米，說明廣州在商業(yè)層面絕對(duì)是一個(gè)單中心結(jié)構(gòu)。

其中，天河城作為中國(guó)（內(nèi)地）購(gòu)物中心的“鼻祖”，發(fā)展至今仍未衰落。除了天河城、正佳廣場(chǎng)、太古匯這三強(qiáng)，天河路商圈還有天環(huán)廣場(chǎng)、萬菱匯、時(shí)尚天河、廣百、維多利、摩登百貨、天娛商場(chǎng)等多個(gè)購(gòu)物中心或鎮(zhèn)百貨商場(chǎng)，天河路商圈體量之大、密度之高堪稱全國(guó)之冠。

相比廣州，深圳只有羅湖區(qū)的萬象城入圍TOP21，說明深圳的商業(yè)比較分散，不像廣州那么聚焦。

另外，北京三個(gè)購(gòu)物中心，一個(gè)在國(guó)貿(mào)，一個(gè)在三里屯，一個(gè)在海淀。上海四個(gè)購(gòu)物中心，分別位于浦東、靜安、普陀、楊浦四個(gè)區(qū)，可謂各霸一方。

可以說，上海商圈是一線城市中均衡性最好的，集中度最高的則是廣州。

02

TOP100購(gòu)物中心，哪個(gè)城市最多？

如果把排名從TOP21擴(kuò)大到TOP100呢？

以下是重點(diǎn)城市年銷售額100強(qiáng)名單：統(tǒng)計(jì)口徑可能存在偏差，以及部分項(xiàng)目數(shù)據(jù)缺失，數(shù)據(jù)僅供參考：

數(shù)據(jù)來自：新商網(wǎng)、鵬友會(huì)

在百?gòu)?qiáng)購(gòu)物中心里，上海占21家，占比高達(dá)21%，顯示魔都超強(qiáng)的消費(fèi)能力，同時(shí)也說明上海消費(fèi)中心分布比較均勻。

深圳占11家，占比達(dá)11%，展現(xiàn)了深圳的多中心城市結(jié)構(gòu)。北京占14家，占比高達(dá)14%。

廣州只有4家，與北上深在數(shù)量上差距較大，這可能與廣州的商業(yè)集中度過高有關(guān)系，因?yàn)閺V州出了天河，基本上很難找到特別牛的購(gòu)物中心。當(dāng)天，隨著萬博商圈、東圃商圈的成熟，廣州會(huì)有越來越多的購(gòu)物中心進(jìn)入TOP100。

除了購(gòu)物中心，奧特萊斯也是一個(gè)常見的業(yè)態(tài)，以下是新商網(wǎng)與鵬友會(huì)不完全統(tǒng)計(jì)的2019年全國(guó)奧特萊斯18強(qiáng)榜的具體情況，僅供行業(yè)參考：

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誰是全國(guó)最強(qiáng)商圈？華強(qiáng)北第一、春熙路第二

阿里巴巴近日發(fā)布了全國(guó)核心商圈熱力排行，該排行是根據(jù)高德地圖的擁堵數(shù)據(jù)來進(jìn)行推算的。全國(guó)排名前三的商圈分別為深圳華強(qiáng)北商圈、成都春熙路商圈、北京國(guó)貿(mào)商圈。

進(jìn)入熱力圖十強(qiáng)榜的商圈分別是深圳華強(qiáng)北商圈、成都春熙路商圈、北京國(guó)貿(mào)商圈、廣州珠江新城商圈、南京新街口商圈、西安回民街商圈、上海南京路商圈、杭州武林路商圈、重慶解放碑商圈、武漢光谷商圈。

當(dāng)然，這個(gè)排名是根據(jù)熱力圖來做的，也就是擁堵指數(shù)來排名的，并不是按照銷售額來排的，參考價(jià)值不大，因?yàn)閾矶轮笖?shù)還和規(guī)劃水平有關(guān)系。

04

社消總額排名

統(tǒng)計(jì)2019年各大城市的社會(huì)消費(fèi)品零售總額，十大消費(fèi)城市分別是上海、北京、廣州、重慶、成都、武漢、深圳、杭州、南京、蘇州，而且這10個(gè)城市的社消總額全部都在6000億元以上。

數(shù)據(jù)來自：第一財(cái)經(jīng)社消總額萬億俱樂部目前仍然只有上海和北京，上海高達(dá)13497.21億元，北京高達(dá)12270.1億元，廣州達(dá)9975.59億元穩(wěn)居第三，離萬億俱樂部只差一步，且廣州的增速在一線城市中位列第一。僅次于北上廣的是重慶，達(dá)8670億元，位列第四，成都以7478.4億元位列第5。值得一說的是，經(jīng)濟(jì)總量第三的深圳，在社消總額這一項(xiàng)卻只能排到第七，相當(dāng)于上海的一半，廣州的65%。原因一般認(rèn)為有兩個(gè)，一是深圳房?jī)r(jià)高、租金成本也較為高企，居民的大部分收入用于購(gòu)房、租房，難免對(duì)消費(fèi)產(chǎn)生擠壓，深圳2019年住戶杠桿率達(dá)到167%，居全國(guó)第二，住戶貸款超過2萬億元，居全國(guó)前列。第二個(gè)原因往往被認(rèn)為是毗鄰香港，在消費(fèi)方面被香港虹吸，香港畢竟是國(guó)際消費(fèi)中心城市，由此看出，雖然深圳的高科技企業(yè)對(duì)全國(guó)的人才有虹吸效應(yīng)，但在消費(fèi)方面仍然被廣州和香港虹吸。相比就業(yè)中心、交通中心，商業(yè)中心是更難復(fù)制和轉(zhuǎn)移的，因?yàn)樗娴男枰L(zhǎng)時(shí)間的沉淀和積累，作為新興城市的深圳，無論是消費(fèi)的規(guī)模還是購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)品質(zhì)，都與北上廣存在差距。————房產(chǎn)君精彩服務(wù)————喜大普奔！房產(chǎn)君的【買房公社】上線啦！想了解10個(gè)城市的房產(chǎn)資訊，點(diǎn)擊房產(chǎn)資訊如果有購(gòu)房、投資相關(guān)的問題，點(diǎn)擊大嘴問答預(yù)約專車看房，獲取團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，點(diǎn)擊 看房專車二手放盤或查找更多房源，點(diǎn)擊二手房源對(duì)了，房產(chǎn)君新建了黃埔買房交流群，如想進(jìn)群交流掃描下面二維碼，或搜索微信號(hào)GZhouse4，加樓大嘴，進(jìn)群請(qǐng)備注“黃埔”。如有買房疑問，來跟大嘴聊聊，我們將為你答疑解惑，并爭(zhēng)取更多的優(yōu)惠。

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